Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung im Bielefelder Innenstadtbereich steht hier eine im Erdgeschoss und Untergeschoss gelegene Gewerbeeinheit. Sie befindet sich in der Bielefelder Innenstadt, Nähe Eckendorfer Straße und besitzt eine gute Anbindung an die BAB A2, sowie BAB A33. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Fußminuten entfernt. Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen geschossweise ca. 600 m², also insgesamt ca. 1.200 m² Nutzfläche. Es gibt insgesamt 3 Tore mit durchgehender Laderampe. Hier stehen Ihnen 2 Scherenbühnen als Ladehilfe zur Verfügung. Ein Büroraum ist im EG und Toiletten sind im UG vorhanden. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,30 m. Die zur Gewerbeeinheit gehörende Hoffläche hat eine Größe von ca. 270 m² und ist mit einer Toranlage gesichert. Der Energieverbrauch liegt bei 60,2 kWh/(m²*a).

Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Makrolage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen  B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage:

Diese Liegenschaft befindet sich in einem Industrie-/ Gewerbegebiet unweit der Bielefelder Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Eckendorfer Straße und Herforder Straße. Diese zählen zu den Hauptausfallstraßen Bielefelds und stellen mit ca. 75.000 Fahrzeugen die derzeit wichtigsten Verkehrsadern für die Bielefelder dar. Hier befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, z.B. aus dem Handels- oder Foodbereich, die mit einem großzügigen Parkplatzangebot eine direkte Zufahrt an die Verkaufsflächen ermöglichen. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 sind über diese Verbindung in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bedient ebenfalls die Eckendorfer sowie die nördlicher Richtung parallel verlaufende Herforder Straße:

Basisinformationen
Standort: Karolinenstr. 25 in 33609  Bielefeld
Objekt-Typ: Gewerbehalle
monatliche Kaltmiete: 3.500,00 € zzgl. NKV zzgl. MwSt.
monatliche Nebenkosten: 400,00 € zzgl. MwSt.
Nutzfläche Lager/Produktionshalle ca. 1.200,00 m²
Hoffläche: ca. 270,00 m²
Verfügbar ab: sofort

 

Weitere Informationen
Baujahr: 1966
KFZ-Stellplätze: auf der Hoffläche vorhanden
Provision für den Mieter: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

 

 Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 566
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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in der Elpke 115

Elpke 115
33605 Bielefeld
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