Laden-/Praxisfläche in Sichtweite zur Universität Bielefeld

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von ca. 102,55 m² im Bielefelder Ortsteil Gellershagen und in unmittelbarer Nähe zur Universität Bielefeld. Im Erdgeschoss befinden sich eine Verkaufsfläche mit ca. 39 m², zwei weitere Räume mit jeweils ca. 7,40 m², ein Hinterausgang sowie eine kleines WC. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie ein weiteres WC auf einer Geschossfläche von ca. 36,77 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die großzügige Fensterfront ermöglicht Ihnen eine ansprechende Präsentation Ihrer Waren. Für den Fall einer Praxis- oder Büronutzung kann der direkte Einblick durch eine Sichtschutzfolie eingeschränkt werden ohne das der einladende helle Eingangsbereich in seiner Wirkung beeinträchtigt wird.

Das kleine Ladenzentrum befindet sich im attraktiven Bielefelder Westen und durchlebt derzeit eine Restrukturierungsphase. Gesucht wird ein innovativer und nachhaltig orientierter Käufer. Weitere Ladengeschäfte im Umfeld wurden bereits auf diese Weise umgestaltet und stärker auf den Bedarf der Nutzer ausgerichtet. Auch der Kapitalanleger wird an dieser Stelle einen geeigneten Mieter finden. Hierbei sind wir gern behilflich.


Lage:

Gellershagen ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum Stadtbezirk Schildesche. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Innenstadt und westlich von Sudbrack. Gellershagen war ursprünglich eine Bauerschaft im Amt Schildesche des Kreises Bielefeld. Diesem Stadtteil werden ca. 6.600 Einwohner zugeordnet.
Basisinformationen
Standort:

Carl-von-Ossietzky Straße 1d ,

33615 Bielefeld

Objekt-Typ: Laden-/Praxisfläche
Kaufpreis: 135.000,00 € 
Fläche Erdgeschoss: ca. 66 m²
Flächen Kellergeschoss: ca. 37 m²

 

Weitere Informationen
Baujahr:
ca. 1968
Objektzustand:
Gepflegt
Anzahl Parkplätze:
3
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattung:
Keller
Bodenbelag:
Teppichboden
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Provision für Mieter: 3,57 % Provision inkl. MwSt
 

Grundrisse

Franziska von Knobloch

Franziska von Knobloch

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 77 05 66
Fax: 0521. 55 770 567
vonknobloch@lopa-immobilien.de

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