Praxis oder Bürofläche mit Wohnhaus in BI-Sennestadt !

Objektbeschreibung:

Dieses große Wohnhaus wurde 1980 gebaut, ist verklinkert und voll unterkellert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss dienten bisher als Arztpraxis und bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 176 m² Wohn/ Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Natürlich kann man die große Fläche im Erdgeschoss auch zum Wohnen umgestalten. Im Obergeschoss befinden sich eine schöne Maisonette-Wohnung mit ca. 303 m² und eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 1.111 m². Zu diesem besonderen Angebot gehören insgesamt 10 KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb. Das Dach wurde in 2011 und die Heizung in 2013 erneuert. Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 94,4 kWh (m² a). Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Makrolage

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen  B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage

Dem Autofahrer ist Sennestadt wegen der gleichnamigen Autobahn – Abfahrt sicher schon lange ein Begriff. Durch die weitblickende Stadtplanung von Prof. Dr. Reichow ist hier ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Bielefelder Süden entstanden. Mit ca. 21.000 Einwohnern darüber hinaus  auch ein wirtschaftlich interessanter Stadtbezirk. Das o.g. Objekt befindet sich etwas Abseits des Ortskern und ist dennoch, auch fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu. In einem persönlichen Gespräch würden wir Ihnen gerne die Vorteile und Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten vorstellen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Basisinformationen
Standort: Neckarweg 3a, 33689 Bielefeld
Objekt-Typ: Wohnhaus mit Praxisfläche
Kaufpreis: 595.000,00 €
Grundstücksgröße: 1.111 m²
Wohnfl. Wohnung OG u DG:

Wohnfl. Einliegerwohnung:

ca. 303,00 m²

ca.   32,00 m²

Wohn/ Nutzfläche im EG: ca. 176,00 m²
Keller Nutzfläche: ca. 176,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinabrung

 

Weitere Informationen
Baujahr: 1980
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl Parkflächen: 10
Garagen: Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
Provision für Käufer: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: 94,4 kWh (m² a)

 

Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 566
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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in der Elpke 115

Elpke 115
33605 Bielefeld
Telefon: 0521. 55 770 566
Fax: 0521. 55 770 567