Wohnhaus mit Gewerbehalle & Ladenlokal in Bünde

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 gebaut. Es liegt in einem Mischgebiet in Bünde im Ortsteil Holsen. Es wurde 1985 modernisiert und eine Maisonette Wohnung mit ca. 120,00 m² Wohnfläche im 1.OG und Spitzboden mit einem schönen Garten und einem separaten Eingang geschaffen. Im EG befindet sich eine noch nicht ausgebaute Bürofläche mit ca. 106,00 m² Nutzfläche und eigenem Eingang. In den 80ger Jahren wurde eine Gewerbehalle mit ca. 304,00 m² inkl. Nebenräume am Hauptgebäude angebaut. In der Diele des Hauptgebäudes befindet sich ein Ladenlokal zzgl. Nebenräume mit ca. 102,00 m² Nutzfläche. Mit Zugang von der Ahler Straße befinden sich noch 2 vermietete Büroräume mit ca. 36,00 m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe in Höhe von 2.518,00 m². Die Gewerbehalle und das Ladenlokal sind bereits für den Verkauf freigestellt. Mögliche Kaltmiete bei einer Vollvermietung p.a. ca. 28.000,00 €. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten vom 07.09.2017 liegt vor.

Basisinformationen  
Standort: 32257 Bünde
Objekt-Typ: Werkstatt
Kaufpreis: 359.000 €
Kaltmieteinnahme p.a. bei Vollvermietung: 28.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m² (vermietet)
Lager-/Produktionsfläche: 304,2 m² (frei gestellt)

Nutzfläche Diele:

102,20 m² (frei gestellt)

Nutzfläche Büros:

35,70 m² (vermietet)

Nutzfläche Ausbaureserve:

106,00 m² (frei)

Grundstück ca.: 2.518 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Weitere Informationen  
Etagenanzahl: 1
Garage/ Stellplatz:

15 Stellplätze, 1 Großgarage

Baujahr: ca.

1909/ modernisiert

Objektzustand: Modernisiert
Heizung:

Gaszentral 2016/ Elekto. Fbhzg.

Energieausweis:

340,9 kwh

Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 566
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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