3-ZKB Wohnung im Dachgeschoss mit einzigartigem Ausblick

Objektbeschreibung:

Diese 3- Zimmer Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Dachgeschoss, in schöner Lage in dem Ortsteil Bielefeld-Theesen.  Die Wohnfläche beträgt 90,17m², bestehend aus einer großzügigen Diele, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche mit separaten Abstellraum. Sogar eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Dazu wird lediglich noch ein Standkühlschrank benötigt.. Aus dem ehemaligen Wohnzimmer, wie es auf dem Grundriss zu entnehmen ist, wurde ein Raum geschaffen, der als Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia genutzt werden könnte. Dadurch ergibt sich ein zusätzliches Schlafzimmer, welches zum Beispiel auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die von dem Wohn -/ Esszimmer zu begehende große Loggia in Südausrichtung zeichnet sich durch einen grandiosen Weitblick auf Feld, Grünfläche und der Stadt aus. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 und die Heizkörper sind mit modernen Funkwärmezählern ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Für die Waschmaschine gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit entsprechenden Podestflächen. Statt eines eigenen Kellers gibt es einen Abstellraum in der Wohnung direkt neben der Küche.

 

Makrolage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage NordrheinWestfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage:

Hier ist trotz guter Anbindung ruhiges Wohnen möglich! Die Immobilie befindet sich im Randgebiet in Bielefeld – Theesen. Das Zentrum von Bielefeld ist ca. 5 km, der Ortsteil Bielefeld – Jöllenbeck etwa 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle (Kahler Krug) mit Verbindungen in die Richtungen Herford, Bielefeld und Jöllenbeck sind in der Nähe, fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Ebenfalls ist ein Lebensmittelmarkt binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke, Bäckerei und Banken erreichen Sie mit dem Fahrzeug in weniger als 5 Minuten.

 

Basisinformationen
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung
Gesamt Wohnfläche: 90,17 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Schlafzimmer: 2
Abstellraum: 1
Garagen / Stellplätze 2
Loggia: 1
Kaltmiete: 650,-€
Nebenkosten: 200,-€ inkl. Heizkosten
KFZ-Stellplatz: 30,-€
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Mietbegin: ab 01.11.2021 möglich

 

 

Weitere Informationen
Provision für den Mieter:  Provisionsfrei !
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Modernisierung: 2020
wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung (2020)
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 142,7 kWh/(m²*a)

 

 

 

Grundriss


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Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

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