Schöne, modernisierte ETW‘s in Bi-City

Objektbeschreibung:

Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde 1877 gebaut. In den Jahren zwischen 1979 und 1982 hat ein enormer Umbau inklusive der Nutzungsänderung zu Büroräumen stattgefunden. Beachtliche Sanierungs –und Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2020 statt, welche die Nutzung zu Wohnzwecken dienenden Räumen anschaulich darstellt und ermöglicht. Es befindet sich in der Bielefelder Innenstadt, in der Nähe des Rathauses. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss finden Sie jeweils zwei schöne Wohneinheiten vor, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 203,80 m² belaufen. Lediglich die Wohnung rechts im 1. Obergeschoss wurde nicht modernisiert. Die Wohnungen haben ca. 42,30 m² – 59,60 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum, sowie die dazugehörigen Einzelkeller der Wohnungen. Die Fernwärme – Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert. In dem Kaufpreis inkludiert sind 4 Garagen mit den dazugehörigen Stellplätzen. Derzeit sind die 4 genannten Wohneinheiten vermietet. 

 

Makrolage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage NordrheinWestfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage:

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Mitte der Stadt Bielefeld. Die Fußgängerzone der Neustadt und der Altstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt. Dennoch besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn „Ostwestfalendamm“, mit direkter Verbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A33. Die Wege zum ÖPNV sind kurz, eine Bushaltestelle in der Viktoriastraße erreichen Sie innerhalb einer Minute. Der Jahnplatz ist der Verkehrsknotenpunkt des ÖPNV. Auch Lebensmittelmärkte wie Aldi, Lidl, Real & Co. können Sie innerhalb von 2-5 Minuten mit dem PKW erreichen. Fußläufig ist sogar der Real und eine Apotheke in weniger als 10 Fußminuten erreichbar. 

 

Basisinformationen
Standort:

Viktoriastr. 49

33602 Bielefeld

Objekt-Typ: ETW’s
Gesamt Wohnfläche: ca.  202,80 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Garagen / Stellplätze 4 / 4
Balkon/ Terrasse   2
Keller 4
Vermietet
Ja
Kaufpreis: 750.000 €

 

 

Weitere Informationen
Provision für den Mieter:  Provisionsfrei !
Baujahr: 1877, 1979
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Modernisierung: 2020
wesentlicher Energieträger: Fernwärme (2014)
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 267,28 kWh/(m²*a)

 

 

 

Grundriss


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Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

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