Gewerbehalle mit Erweiterungspotential im Bielefelder Süden
Objektbeschreibung
Diese Gewerbehalle mit Büro-, Sozial- und Lagerraumeinbauten stammt aus dem Baujahr 1995 und wurde im Jahr 2000 um ein zusätzliches Büro erweitert. Im Jahre 2007 wurden Teile der Lagerflächen zu Büros umgebaut und ein neues Büro-WC geschaffen. Insgesamt entstanden so ca. 550 m² Nutzfläche. Die Halle besitzt ein Flachdach aus Trapezblech mit Dämmung und Folie. Die Büro- und Sozialräume wurden in Leichtbauweise in den Hallenbereich eingebracht und können bei Bedarf zugunsten von Hallenfläche entfernt werden. Das Grundstück erlaubt eine Hallenerweiterung um ca. 25 m an der Rückseite. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. An der Frontseite und rechtsseitig vom Gebäude befinden sich zwei großzügige Rolltore, die auch als Durchfahrt genutzt werden könnten. Die reine Lagerfläche im EG beträgt nach derzeitigem Grundriss ca. 275 m².
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großes Zufahrtstor zur Straße hin. Rechtsseitig vom Gebäude befindet sich eine breite Durchfahrt, die zur Rückseite des Gebäudes führt. Parkflächen befinden sich vor dem Objekt sowie auf der rückseitigen Grundstücksfläche.
Lage
Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im Wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen, ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.
Mikrolage
Das Gewerbe- und Mischgebiet Ravensberger Bleiche befindet sich am Rande des Bielefelder Ortsteils Ummeln. Die nahe gelegenen Hauptstraßen Brockhagener Straße und Gütersloher Straße gewährleisten optimale Verkehrswege. Die Zufahrt zur neuen A 33 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Eckdaten der immobilie
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt und wird hier als Referenz präsentiert. Es steht nicht mehr zur Verfügung.
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