Modernisierte 3 Zi.-ETW im Bielefelder Westen !
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im beliebten Bielefelder Westen, im Stadtteil Gellershagen, nahe der Universität. Hier stehen Ihnen im Dachgeschoss 3 ZKB mit 49,06 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es wurde eine hochwertige Wohnungseingangstür, sowie alle Zimmertüren inkl. Zargen ausgetauscht, das Badezimmer in heller Optik modernisiert und ein ansprechender Vinylboden-Designbodenbelag in Holzoptik verlegt. Der Endenergieverbrauchskennwert der Immobilie liegt bei 127,8 kWh (m²*a) und kann den beigefügten Bildern entnommen werden. Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt 4.560,00 € p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 € inkl. Zuführung zur Rücklage. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen und werden Sie zum Vermieter! Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Makrolage:
Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage NordrheinWestfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.
| Basisinformationen | |
|---|---|
| Standort: |
Voltmannstr. 154 33613 Bielefeld |
| Objekt-Typ: | Mehrfamilienhaus |
| Gesamt Wohnfläche: | 49,06 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Garagen / Stellplätze | / |
| Terrasse | |
| Keller | ja |
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Weitere Informationen | |
|---|---|
| Provision für den Mieter: | zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr: | 1955 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Netto Kaltmieteinnahme p.a.: | 4.560,00 € |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 132,2 kWh/(m²*a) |
Grundriss
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Christine Gemkow
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