Attraktiver Lager- und Logistikstandort

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einem freistehenden Büro-, Verwaltungs-, Lager und Produktionsgebäude, das ursprünglich im Jahr 1980 errichtet wurde. Es gliedert sich in zwei Hauptbereiche: Einen dreigeschossigen Büro- und Verwaltungstrakt (EG bis 2. OG) mit einer Nutzfläche von 1.449 m² sowie einem zweigeschossigen Lager-und Produktionsbereich (UG bis EG) mit einer Nutzfläche von ca. 8.922 m². Die Ebenen sind jeweils unabhängig voneinander jeweils mittels 8 bzw. 9 Rampenplätzen zu beladen. Die Gesamtnutzfläche beträgt also 10.371 m². Der Gebäudezugang erfolgt über mehrere Eingänge und Schleusen sowie über Andockrampen im Logistikbereich. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine offene Geschosstreppe sowie über drei weitere Treppenhäuser, inklusive eines Nottreppenhauses. Der Lagerbereich verfügt über zwei Lastenaufzüge ( 5 t ) die einen Transport innerhalb der Geschosse ermöglichen. Das Gebäude wurde in einer massiven Stahlbeton-Stützenkonstruktion erstellt, die Außenwände sind mit Aluminiumpaneelen verkleidet. Die Heizungsanlage wird über ein Blockheizkraftwerk betrieben. Seit 2019 sind einige Modernisierungen durchgeführt worden. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Der Ladehof ist großzügig bemessen.
10 PKW E- Ladesäulen sind vorhanden.

Lage

Der Stadtbezirk Stieghorst setzt sich aus den Ortsteilen (Ober-)Sieker, Stieghorst, Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen zusammen. Sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung ermöglichen eine gute Lebensqualität. Der Standort ist durch eine gewerbliche Struktur geprägt. Im Umfeld befinden sich Bielefelder Traditionsbetriebe wie z.B. die JAB Anstoetz, Gruppe, Dürkopp Adler oder die Bielefelder EK ,Gruppe. Die Erreichbarkeit ist über die Autobahn A2 gegeben. Der ÖPNV Anschluß ist in Form der Regionalbahn sowie einer Busverbindung mit zahlreichen Linien vorhanden. In fußweite befindet sich ein Supermarkt mit kulinarischen Angeboten für eine stärkende Mittagspause.