3 ETW´s mit 171,25 m² Wohnfl. in einem Haus im Luftkurort von Bad Salzuflen !

Objektbeschreibung

Dieses Vierfamilienhaus wurde ca. 1912 gebaut und ist in den Jahren 2009 – 2019 modernisiert worden. Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen mit insgesamt 171,25 m² Wohnfläche im vorderen Haupthaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zi.-ETW, 62,39 m² Wohnfläche mit Balkon und direktem Zugang vom Balkon in den pflegeleicht angelegten Garten (mit alleinigem Sondernutzungsrecht), im 1. Obergeschoss eine 3 Zi.-ETW, 62,35 m² Wohnfläche mit Balkon und im Dachgeschoss eine 2 Zi.-ETW mit 46,51 m² Wohnfläche. Das Dach wurde 2010 erneuert und in 2014 mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Fassade hat 2010 ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem erhalten. Die Bäder der 3 ETW´s wurden inkl. der Steigleitungen modernisiert. Das Bad im EG wurde in 2012, das Bad im OG in 2019 und das Bad im DG in 2009 erneuert. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 224,10 kWh (m²*a) und kann den beigefügten Bildern entnommen werden. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Die Salinen, der nahegelegene See und der Kurpark sind in ca. 10 min zu erreichen. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Makrolage

Der Kreis Lippe ist der zweitbevölkerungsstärkste Kreis im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen Lippe) im Nordosten Nordrhein Westfalens Kreisstadt ist Detmold Das Kreisgebiet entspricht weitgehend dem ehemaligen Land Lippe Neben Westfalen und dem nördlichen Teil des Rheinlandes ist Lippe dritter Bestandteil des Landes Nordrhein Westfalen, was sich auch im Landeswappen niederschlägt Der Kreis Lippe grenzt im Uhrzeigersinn im Nordosten beginnen dann die Landkreise Schaumburg, Hameln Pyrmont und Holzminden (alle  in Niedersachsen), an die Kreise Höxter, Paderborn und Gütersloh, an die kreisfreie Stadt Bielefeld sowie an die Kreise Herford und Minden Lübbecke (alle in Nordrhein Westfalen)

Mikrolage

Diese Wohnungen liegen in Bad Salzuflen.  Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte befinden sich im nahe gelegenen Zentrum von Bad Salzuflen Genießen Sie die herrliche Luft der Salinen und den Kurpark mit dem kleinen See! Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Herford nach ca. 10 km, die Bielefelder Innenstadt ist ca. 20 km entfernt.

 

 

Basisinformationen
Standort:

Auf der Langen Tecke 1, 32105 Bad Salzuflen

 

Objekt-Typ: 3 ETW`s
Baujahr/ Modernisiert: 1912/ 2009-2019
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger

Gasheizung

Energieausweis: 224,10 kWh/(m²*a)
Wohnfläche: 171,25 m²
Kaufpreis: 398.000,00 €
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar: nach Absprache

 

 

 

Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 562
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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