Attraktives 1-Zimmer Appartement für eine Einzelperson im Musikerviertel – Ideal für Wochenendfahrer

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Einliegerwohnung mit ca.  71 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses im beliebten Musikerviertel, Bielefeld – Sieker. Es erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Appartement durch eine eigene Waschküche, einen großzügigen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann und einen Raum für eine Garderobe. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat verlegt, alle weiteren Räume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wurde  im Jahr 2022 renoviert und das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Wohnung befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Straße. Von dort aus können Sie in wenigen Gehminuten die idyllische Promenade sowie das Waldhotel erreichen und befinden sich somit direkt im Teutoburger Wald. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Ausblick über Bielefeld. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 190,8 kWh/(m²*a). 

 

Makrolage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage NordrheinWestfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage:

Diese attraktive Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Sieker. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung in die Bielefelder-City besteht ebenfalls. Der Ortskern ist in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Die Anbindung zu den ÖPNV ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar.

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Basisinformationen
Objekt-Typ: Erdgeschoss Einliegerwohnung
Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 1
Duschbad: 1
Küche: 1
Abstellraum: 1
Eigene Waschküche 1
Kaltmiete: 650,-€
Nebenkosten Vorrauszahlung: 150,-€ inkl. Heizkosten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Mietbegin: nach Absprache

 

 

Weitere Informationen
Provision für den Mieter:  Provisionsfrei !
Baujahr: 1986
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Modernisierung: 2022
wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung (2018)
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 190,8 kWh/(m²*a)

 

 

 

Grundriss

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Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

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