Zentral gelegene Büro-/Gewerbefläche im 2. Obergeschoss

Objektbeschreibung:

Das ehemalige Gelände der Firma Opel Hagemann an der Stadtheider Straße wurde neu gestaltet und ist durch die neu gewonnenen Mieter aus den Bereichen Freizeit und Fitness, ein angenehm belebter Ort geworden. Zur Verfügung steht Ihnen hier eine Büro-/Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 342 m². Das Gebäude ist aus dem Jahre 1989. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das großzügige Treppenhaus bequem zu erreichen. Die Ausstattung der gepflegten Räumlichkeiten umfasst 10 Büroräume, einen Archiv-/Serverraum mit einem großen Safe, einen großzügigen Besprechungsraum, getrennte WC Anlage (D/H) sowie eine Teeküche. Die Heizung ist aus dem Jahre 2014 und wird mittels Fernwärme betrieben. Eine DV – Verkabelung nach der Norm Cat 6 ist installiert. Ebenso gehört zu dieser Bürofläche ein großzügiger Keller. Parkplätze befinden sich auf einem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Gebäude. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Makrolage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standort-qualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage:

Das Objekt ist ca. 2,5 km vom Bielefelder Zentrum entfernt. Die A2 sowie die A33 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Die Herforder Straße – eine Hauptausfallstraße von Bielefeld – führt ein paar Meter oberhalb des Objektstandortes entlang. Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Direkt an der anderen Straßenseite finden Sie einen Supermarkt. Die Zufahrt erfolgt über einen großen Parkplatz an der Stadtheider Straße.

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Basisinformationen
Standort: Stadtheider Str.16, 33609 Bielefeld
Objekt-Typ: Büro-/Gewerbefläche
monatl. Kaltmiete: 2.394,00€ zzgl. NK und MwSt.
Nebenkosten: 684,00 € zzgl. MwSt.
Bürofläche: ca. 342 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Weitere Informationen
Etage(n): 2
Objektzustand: Gepflegt
Heizung: Fernwärme
Kaution:

2 Monatskaltmieten

Provision für Mieter: 2,32 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 566
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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