Großes Ländliches Anwesen in Melle-Neuenkirchen. Ideal für Pferdeliebhaber!

Objektbeschreibung:

Dieses ländliche Anwesen liegt in Melle, im beliebten Ortsteil Neuenkirchen. Es wurde ca. 1834 gebaut und laufend modernisiert und erweitert. Hier stehen Ihnen ca. 958 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohnungen und Diele zur Verfügung. Der Dielenteil eignet sich ideal zum Arbeiten als Architekt, im künstlerischen Bereich oder ähnliches. Das wundervolle Grundstück mit 21.918 m² wird Ihnen bestimmt gefallen und es bietet Ihnen 8 teilerschlossene Baugrundstücke mit einer Größe von 6.632,15 m². Die restlichen Erschließungskosten für die Privatstraße nebst Kanalisation liegen bei ca. 160.000,00 €. Die erschlossenen Grundstücke werden in der umliegenden Region für ca. 100,00 €/ m² verkauft. Die Kaltmieteinnahme bei Vollvermietung beträgt 51.960,00 € p.a. Eine weitere Ausbaureserve von ca. 300,00 m² ist vorhanden. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten und der Energieausweis liegen zur Besichtigung vor.

Basisinformationen
Standort: 49326 Melle-Neuenkirchen
Objekt-Typ: Bauernhaus
Kaufpreis: 890.000 €
Kaltmieteinnahme p.a. bei Vollvermietung 51.960 €
Wohnfläche ca.: 958,27 m²
Grundstück ca.: 21.918 m²
Bezugsfrei ab: Absprache
Weitere Informationen
Baujahr: 1834
Zimmer: 25
Etagenanzahl: 2
Garage/ Stellplatz: Carport
Objektzustand: Modernisiert
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis: 129,0 kwh
Ausstattung:

gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, wunderschöne Gartenanlage

Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 562
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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