Objektbeschreibung:

Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde 1877 gebaut. In den Jahren zwischen 1979 und 1982 hat ein enormer Umbau inklusive der Nutzungsänderung zu Büroräumen stattgefunden. Beachtliche Sanierungs– und Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2020 statt, welche die Nutzung zu Wohnzwecken dienenden Räumen anschaulich darstellt und ermöglicht. Es befindet sich in der Bielefelder Innenstadt, in der Nähe des Rathauses, fußläufig erreichbar in ca. 7 Minuten. Eine Bushaltestelle in der Viktoriastraße erreichen Sie innerhalb 1 Minute. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss finden Sie jeweils zwei schöne Wohneinheiten vor, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 195,58 m² belaufen. Lediglich die Wohnung rechts im 1. Obergeschoss wurde nicht modernisiert. Die Wohnungen haben 40,79 m² – 57 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum, sowie die dazugehörigen Einzelkeller der Wohnungen. Die Fernwärme – Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert. In dem Kaufpreis enthalten sind 4 Garagen mit den dazugehörigen Stellplätzen. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahres Kaltmieteinnahme inkl. der 4 Garagen beträgt 28.680,00 € p.a. Jede Wohnung kann auch einzeln erworben werden, bitte schreiben Sie uns gerne an. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 267,28 kWh (m² a).

In dem Kaufpreis enthalten sind 4 Garagen mit den dazugehörigen Stellplätzen. Dadurch, dass die Garagen und die entsprechenden Wohnungen als Anteile gelten, kommen Sie auf 8 von 11 Anteilen. Jede Wohnung kann auch einzeln erworben werden, bitte schreiben Sie uns gerne an.