Kapitalanlage – Schöne 2 ZKB mit Balkon In BI-Hillegossen !

Objektbeschreibung:

Das gepflegte 6 Familienhaus wurde 1980 in Bielefeld, im schönen Ortsteil Hillegossen gebaut. Es ist verklinkert und voll unterkellert.  Die gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss rechts. Die 48,12 m² Wohnfläche sind zur Zeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.800,00 € sehr gut vermietet. Zu diesem besonderen Angebot gehören auch eine Einbauküche, ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum. Des weiteren stehen Ihnen ein Waschkeller sowie ein Fahrrad Keller zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit Laminat, der Flur, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet.  Die Heizungsanlage und alle Fenster wurden in 2022 erneuert. (Der Bodenrichtwert der Immobilie beträgt 290 € pro m²). Der Endenergieverbrauchswert des Gebäudes liegt bei 135,4 kWh(m²*a), Effizienz Klasse E und kann den beigefügten Bildern entnommen werden. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Makrolage

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen  B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage

Dem Autofahrer ist Bielefeld-Hillegossen schon lange ein Begriff. Von hier aus sind Sie in ca. 5 min auf der Autobahn A2 und in ca. 12 Min. auf der Autobahn A33. Das o.g. Objekt befindet sich östlich des Ortskern.

 

Gasheizung

Basisinformationen
Standort: 33699 Bielefeld, Humfelder Str. 4
Objekt-Typ: 2 Zi. – Eigentumswohnung
Baujahr: 1980
Objektzustand sehr gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gasheizung von 2022
Energieausweis: 135,4 kWh (m²*a)
Wohnfläche: 48,12 m²
Energetische Erneuerung: Gasheizung u. alle Fenster in 2022
Kaufpreis: 109.500,00 €
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar: nach Absprache

 

 

Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 562
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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in der Elpke 115

Elpke 115
33605 Bielefeld
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