Vermietetes Gewerbeobjekt mit Mehrwert
Objektbeschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt ist gekennzeichnet durch das attraktiv vorgebaute Bürohaus. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 844 m² befinden sich moderne Büroräume sowie eine repräsentative Ausstellungsfläche im Penthouse–Style mit Weitblick. Der letzte Bauabschnitt des Bürohauses ist aus dem Jahre 2000.
Die sich anschließenden Hallenteile bieten vermietbare Hallenflächen mit ca. 6.428 m². Diese befinden sich teilweise im UG. Die Anlieferung erfolgt dort ebenerdig vom rückwärtigen Teil der Halle über ein Rolltor. Die übrigen Bereiche sind entweder ebenerdig oder mittels Rampe erreichbar. Die Beheizung erfolgt durch eine Pellet/Späneanlage, die derzeit kostengünstig mit Produktionsausschuß betrieben wird.
Das Objekt befindet sich in einem durch die Küchenindustrie geprägten Gewerbegebiet und bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A30.
Neben diesem bebauten Grundstück gehört das Nachbargrundstück mit zum Kaufgegenstand. Hierzu bestand in den früheren Jahren bereits eine Erweiterungsplanung, die nicht durchgeführt wurde. Eine entsprechende Bauvoranfrage stammt aus dem Jahre 2010 und liegt uns vor.
Lage:
Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford. Hiddenhausen ist der Fläche nach die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Die heutige Gemeinde Hiddenhausen entstand erst 1969 in einer Kommunalreform aus Gemeinden des Amtes Herford-Hiddenhausen; eine kontinuierliche Besiedelung des Gebietes lässt sich jedoch bereits seit dem 7. Jahrhundert belegen.
Dieser Standort befindet sich im Gewerbegebiet Industriestraße / Boschstraße inmitten einer mittelständisch geprägten Gewerbelandschaft. Die Anbindung an die A 30 ist gut. Hierüber erschließen sich durch das naheliegende AK Bad Oeynhausen die Wege in Richtung Hannover, Osnabrück und Bielefeld.
Basisinformationen | |
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Standort:
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Boschstraße 38 32120 Hiddenhausen |
Objekt-Typ: | Gewerbeobjekt |
Bebautes Grundstück: | ca. 11.126 m² |
Unbebautes Grundstück: | ca. 11.184 m² |
Vermietbare Fläche: | ca. 7.272 m² |
Kaufpreis: | Auf Anfrage |
Weitere Informationen | |
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Objektzustand: |
gepflegt
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Baujahr: |
1969-2000
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Mieteinnahmen: |
Auf Anfrage
|
Provision für Mieter: |
3,57 % Provision inkl. MwSt. zahlbar nach Abschluß des Kaufvertrages |
Grundrisse
Mirko Petring
Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.
Tel.: 0521. 55 770 568
Fax: 0521. 55 770 567
petring@lopa-immobilien.de
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