Vermietetes Gewerbeobjekt mit Mehrwert

Objektbeschreibung:

Dieses Gewerbeobjekt ist gekennzeichnet durch das attraktiv vorgebaute Bürohaus. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 844 m² befinden sich moderne Büroräume sowie eine repräsentative Ausstellungsfläche im Penthouse–Style mit Weitblick. Der letzte Bauabschnitt des Bürohauses ist aus dem Jahre 2000.

Die sich anschließenden Hallenteile bieten vermietbare Hallenflächen mit ca. 6.428 m². Diese befinden sich teilweise im UG. Die Anlieferung erfolgt dort ebenerdig vom rückwärtigen Teil der Halle über ein Rolltor. Die übrigen Bereiche sind entweder ebenerdig oder mittels Rampe erreichbar. Die Beheizung erfolgt durch eine Pellet/Späneanlage, die derzeit kostengünstig mit Produktionsausschuß betrieben wird.

Das Objekt befindet sich in einem durch die Küchenindustrie geprägten Gewerbegebiet und bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A30.

Neben diesem bebauten Grundstück gehört das Nachbargrundstück mit zum Kaufgegenstand. Hierzu bestand in den früheren Jahren bereits eine Erweiterungsplanung, die nicht durchgeführt wurde. Eine entsprechende Bauvoranfrage stammt aus dem Jahre 2010 und liegt uns vor.

 

Lage:

Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford. Hiddenhausen ist der Fläche nach die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Die heutige Gemeinde Hiddenhausen entstand erst 1969 in einer Kommunalreform aus Gemeinden des Amtes Herford-Hiddenhausen; eine kontinuierliche Besiedelung des Gebietes lässt sich jedoch bereits seit dem 7. Jahrhundert belegen.

Dieser Standort befindet sich im Gewerbegebiet Industriestraße / Boschstraße inmitten einer mittelständisch geprägten Gewerbelandschaft. Die Anbindung an die A 30 ist gut. Hierüber erschließen sich durch das naheliegende AK Bad Oeynhausen die Wege in Richtung Hannover, Osnabrück und Bielefeld.

Basisinformationen

Standort:

 

Boschstraße 38

32120 Hiddenhausen

Objekt-Typ: Gewerbeobjekt
Bebautes Grundstück: ca.  11.126 m²
Unbebautes Grundstück: ca. 11.184 m²
Vermietbare Fläche: ca. 7.272 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage

 

Weitere Informationen
Objektzustand:
gepflegt
Baujahr:
1969-2000
Mieteinnahmen:
Auf Anfrage
Provision für Mieter:

3,57 % Provision inkl. MwSt. zahlbar nach Abschluß des Kaufvertrages

 

Grundrisse

Mirko Petring

Mirko Petring

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 568
Fax: 0521. 55 770 567
petring@lopa-immobilien.de

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