Hochwertiges EFH im Bielefelder Süden

Objektbeschreibung:

Dieses hochwertige und attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem anspruchsvollen Wohngebiet im Bielefelder Süden. Der familiengerecht aufgeteilte Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², wird ergänzt durch einen komplett eingezäunten Gartenbereich mit großer Terrasse und einer schönen Rasenfläche. Sie betreten das Haus über ein großzügiges lichtdurchflutetes Entreè. Von hier aus erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den großen Wohn-und Essbereich. Die weiße Hochglanz-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021 und bildet einen Blickfang in diesem Raum. Eine offene Fensterfront erlaubt einen schönen Blick in den Gartenbereich. Im entgegengesetzten Gebäudeteil befinden sich die 3 Schlafräume. Wobei das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Es handelt sich um ein KfW-Energiesparhaus 60. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit 9 Heizkreisen. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im HWR ist die Haustechnik untergebracht. Darüber hinaus finden hier auch die Vorräte und die Waschmaschine/Trocker ihren Platz. Besondere Ausstattung: PV-Anlage, Solarkollektorfläche 9,2m², zentrale Staubsauganlage, elektrische Markise mit FB, Sichtschutzzaun Grundstück, elektrische Torzufahrt, Wasserenthärtungsanlage, Zisterne Brauchwasser 5000 Liter, Brunnenwasser zur Gartenbewässerung.

Lage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im Wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bielefeld – Dalbke. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien und ein Supermarkt befindet sich in Fußweite. Im angrenzenden Sennestadt sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs verfügbar. Die Zufahrten zu den Autobahnen A 2 und A 33 sind in wenigen Minuten erreichbar.  

 

Basisinformationen
Standort:

Am Piepenstrang 12

33689 Bielefeld

Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 619 m²
Baujahr: 2009
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Garage: 1 Garage, 1 Carport
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

 

Weitere Informationen
Extras:
PV-Anlagage
Solarkollektoren
zentrale Staubsauganlage
elektrische Markise
elektrische Torzufahrt
Wasserenthätungsanlage
Brunnen
KFW-Energiesparhaus
60
Provision für Käufer: 2,38 % Provision inkl. aktueller MwSt. für Kaufende

 

Grundrisse

Mirko Petring

Mirko Petring

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 568
Fax: 0521. 55 770 567
petring@lopa-immobilien.de

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