Für Kapitalanleger – Wohnhaus mit Reha-Studio im Zentrum von Lage

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt befindet sich auf einem 1.261m² großen Grundstück in der Nähe des Zentrums von Lage. Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein Wohnhaus-/Geschäftshaus welches 1992 kernsaniert wurde. Das Objekt ist außer 2 Räume im Obergeschoss (38m²) voll vermietet. Das große Reha- Studio befindet sich im Untergeschoss mit Saunabereich sowie im Erdgeschoss. Hier wurde ein neuer Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 3 vermietete Wohnungen. Des Weiteren im Obergeschoss ein Adipositas-Zentrum. Neben den Gartenbereich steht auch ein Parkplatz mit 21 Stellplätzen zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 61.080 € p.a. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Lage:

Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, mit ca. 35.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist als lippischer Verkehrsknotenpunkt, als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sportes“ bekannt. Lage liegt etwa 9 km nordwestlich von Detmold unweit des Teutoburger Waldes im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Der Ortsteil Hörste inmitten des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge ist staatlich anerkannter Luftkurort. 15 Ortsteile setzten sich zur Stadt Lage zusammen.

Dieses Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Zentrums der Stadt Lage. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkauf, Schulen und der öffentliche Personennahverkehr sind gut erreichbar.

Basisinformationen
Standort:

Rhienstraße 33

32791 Lage

Objekt-Typ: Wohnhaus mit Studio
Fläche: ca. 1005 m²
Grundstück: ca. 1.261 m²
Kaufpreis: 850.000,00 €

 

Weitere Informationen
Objektzustand:
gepflegt
Heizung: Gas
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Zahlbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrages

 

Grundrisse

Mirko Petring

Mirko Petring

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 568
Fax: 0521. 55 770 567
petring@lopa-immobilien.de

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