Attraktive Gewerbeimmobilie im Bielefelder City-Bereich

Objektbeschreibung:

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie mit dieser kombinierten Ausstellungs- und Werkstattimmobilie in zentraler Lage. Besonders geeignet ist diese Immobilie für einen Maschinenverleih- oder Verkaufsbetrieb mit angegliederter Werkstatt. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar. Die Ausstellungshalle ist mit einer gut einsehbaren Verglasung ausgestattet, so dass die angebotenen Waren optimal präsentiert werden können. Die Zu-/Abfahrt auf das großzügige Gelände geht direkt von der Stadtheider Straße ab. Die Hallen sind auch für große Gerätschaften nutzbar, ein Schwenkkran (5 to) erleichtert die Arbeit mit schwerem Gerät. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert und wird mit Fernwärme beheizt. Weitere Details zum Objekt: über 2.500 m² Außengelände abschließbar, LKW-Umfahrt, Nachtanlieferung, Brandmeldeanlage, Kompressor mit Ringleitung, LED-Beleuchtung, Abscheider, Waschplatz, Hallenhöhen > 5m, Klimatisierung im Bürobereich.

Lage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen  B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Diese Immobilie befindet sich an einer Ausfallstraße im Ortsteil Mitte der Stadt Bielefeld. Die Zufahrt zur Stadtautobahn „Ostwestfalendamm“, mit Anbindung an die A2 und A33, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist gut sichtbar und besitzt ebenso kurze Wege zum ÖPNV. Eine Haltestelle der Stadtbahn-Linie 2 liegt in unmittelbarer Nähe.

Basisinformationen
Standort:

Herforder Straße 195a

33609 Bielefeld

Objekt-Typ: Ausstellung-/Werkstatt
Werkstatt: ca. 465 m²
Ausstellung: ca. 600 m²
Lager: ca. 300 m²
Sonstige: ca. 370 m²
Außenfläche: ca. 2.500 m²
Mietpreis: auf Anfrage
Bezugsfrei ab: 01.10.2023

 

Weitere Informationen
Objektzustand:
gepflegt
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zahlbar nach Abschluß des Mietvertrages

 

Grundrisse

Mirko Petring

Mirko Petring

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 568
Fax: 0521. 55 770 567
petring@lopa-immobilien.de

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in der Elpke 115

Elpke 115
33605 Bielefeld
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