Objektbeschreibung:

Diese verkehrsgünstig gelegene Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 17.330 m² befindet sich im Gewerbegebiet Lintel-Süd. Das trapezförmig geschnittene Grundstück verfügt über zwei aufstehende Gebäudeteile. Die zweigeschossige Verwaltung ist massiv erbaut und zeichnet sich durch gehobene Ausstattungsmerkmale aus und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 1.633 m² genügend Platz für einen umfangreichen Bürobetrieb. Die Atmosphäre wird bestimmt durch einen optischen Mix aus Glas, Alu und Granit. Hochwertige Deckeneinbauleuchten unterstreichen diesen Eindruck. Die Beheizung erfolgt über Flachheizkörper in den Büroräumen. Die Ausstattung der Büros beinhaltet eine DV-Verkabelung, Sonnenschutz sowie teilweise Einbauschränke als Stauraum für Ordner. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Pausenraum mit Kantine für die Mitarbeiter. Die Sanitär- und Waschräume entsprechen dem gehobenen Niveau der gesamten Ausstattung.  Aus dem Büroteil ist ein direkter Übergang zum eingeschossigen Hallenbereich möglich. Dieser ist ebenfalls in massiver Bauweise als Skelettbau mit Stahlbetonstützen mit einer Nutzfläche von ca. 4.738 m² erstellt worden. Zwei Lichtstraßen in der Dachfläche mit RWA – Anlagen erzeugen eine angenehme Helligkeit in der Hallenfläche. Als Bodenbelag wurde ein Industrieestrich verwendet. Der Warentransport erfolgt über 3 ebenerdige, überdachte Rolltore. Beheizt wird mit Lufterhitzern, die mit einer Frischluftzufuhr versorgt werden. Energieträger ist Gas. Innerhalb der Hallenfläche befinden sich Büroeinbauten in Leichtbauweise sowie WC-Anlagen. Bauliche Erweiterungen sind möglich. Das gepflegte Grundstück ist eingezäunt, die Grundstückstore bestehen aus verzinktem Stahl.