Attraktiver Gewerbestandort

Objektbeschreibung:

Diese verkehrsgünstig gelegene Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 17.330 m² befindet sich im Gewerbegebiet Lintel-Süd. Das trapezförmig geschnittene Grundstück verfügt über zwei aufstehende Gebäudeteile. Die zweigeschossige Verwaltung ist massiv erbaut und zeichnet sich durch gehobene Ausstattungsmerkmale aus und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 1.633 m² genügend Platz für einen umfangreichen Bürobetrieb. Die Atmosphäre wird bestimmt durch einen optischen Mix aus Glas, Alu und Granit. Hochwertige Deckeneinbauleuchten unterstreichen diesen Eindruck. Die Beheizung erfolgt über Flachheizkörper in den Büroräumen. Die Ausstattung der Büros beinhaltet eine DV-Verkabelung, Sonnenschutz sowie teilweise Einbauschränke als Stauraum für Ordner. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Pausenraum mit Kantine für die Mitarbeiter. Die Sanitär- und Waschräume entsprechen dem gehobenen Niveau der gesamten Ausstattung.  Aus dem Büroteil ist ein direkter Übergang zum eingeschossigen Hallenbereich möglich. Dieser ist ebenfalls in massiver Bauweise als Skelettbau mit Stahlbetonstützen mit einer Nutzfläche von ca. 4.738 m² erstellt worden. Zwei Lichtstraßen in der Dachfläche mit RWA – Anlagen erzeugen eine angenehme Helligkeit in der Hallenfläche. Als Bodenbelag wurde ein Industrieestrich verwendet. Der Warentransport erfolgt über 3 ebenerdige, überdachte Rolltore. Beheizt wird mit Lufterhitzern, die mit einer Frischluftzufuhr versorgt werden. Energieträger ist Gas. Innerhalb der Hallenfläche befinden sich Büroeinbauten in Leichtbauweise sowie WC-Anlagen. Bauliche Erweiterungen sind möglich. Das gepflegte Grundstück ist eingezäunt, die Grundstückstore bestehen aus verzinktem Stahl.

 

Lage:

Die Stadt Rheda-Wiedenbrück mit 6 Stadtteilen hat fast 49.000 Einwohner und eine Stadtgebietsfläche von rd. 87 qkm. Sie liegt in Ostwestfalen in südlicher Lage des Landkreises Gütersloh an der Autobahn A2 in relativ verkehrsgünstiger Anbindung zu den Großräumen Bielefeld, Paderborn und Münster sowie zum Ruhrgebiet. Es handelt sich um eine äußerst attraktive vielseitig strukturierte Mittelstadt mit nahezu allen, für eine Stadt dieser Größe wichtigen Einrichtungen.

Der Stadtteil Lintel ist ländlich geprägt und liegt rund 1 km östlich des Stadtteils Wiedenbrück an der Bundesstraße B 55 und B 64. Das Gewerbegebiet Lintel-Süd ist als gute Gewerbelage zu bezeichnen. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar

Basisinformationen

Standort:

 

Kupferstraße 24

33378 Rheda-Wiedenbrück

Objekt-Typ: Verwaltung mit Produktionsgebäude
Verwaltung: ca. 1.633 m²
Produktion: ca. 4.738 m²
Grundstück: ca. 17.330 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

 

Weitere Informationen
Objektzustand:
gepflegt
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter:

2,32 Monatsmieten inkl. MwSt. zahlbar nach Abschluß des Mietvertrages

 

Grundrisse

Mirko Petring

Mirko Petring

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 566
Fax: 0521. 55 770 567
petring@lopa-immobilien.de

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