Ladenlokal in der Bielefelder Altstadt

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Ladenlokal inklusive Lagerflächen im Kellergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 250 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Verkaufsfläche (ca. 75,50 m²), ein Packraum (ca. 14 m²) mit separatem Zugang ,ein Vorraum (ca. 14 m²), zwei Büroräumen (ca. 7,61 m² und ca. 24 m²) sowie ein kleines WC. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Lagerräume mit einer Fläche von ca. 113 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die großzügige Fensterfront ermöglicht Ihnen eine ansprechende Präsentation Ihrer Waren. Für den Fall einer Praxis- oder Büronutzung kann der direkte Einblick durch eine Sichtschutzfolie eingeschränkt werden ohne das der einladende, helle Eingangsbereich in seiner Wirkung beeinträchtigt wird.

Die Immobilie liegt in der Bielefelder Altstadt in guter Lage, unweit des Niederwalls. Die Haltestelle „Gericht“ des ÖPNV ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Weitere Besucherparkplätze befinden sich direkt vor der Tür.

 

Makrolage:

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage NordrheinWestfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage:

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Mitte der Stadt Bielefeld. Die Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt ist nur wenige Schritte entfernt. Dennoch besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn „Ostwestfalendamm“, mit direkter Verbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A33. Die Wege zum ÖPNV sind kurz. In wenigen Gehminuten ist die Haltestelle „Jahnplatz“ erreichbar. Der Jahnplatz ist der Verkehrsknotenpunkt des ÖPNV.

Basisinformationen
Standort:

Breite Straße 28

33602 Bielefeld

Objekt-Typ: Ladenlokal
Kaufpreis: 325.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Erdgeschoss: ca. 137,00 m²
Kellergeschoss: ca. 113 m²
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Weitere Informationen
Provision für den Mieter:

Provision: 3,57 % der Kaufpreissumme inklusive MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 423 m²
Baujahr: 1968
Miteigentumsanteil: 235/1000

 

Grundriss

Erdgeschoss                                                                

Kellergeschoss

Franziska von Knobloch

Franziska von Knobloch

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 77 05 66
Fax: 0521. 55 770 567
vonknobloch@lopa-immobilien.de

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33605 Bielefeld
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