Modernisiertes, gemütliches Reihenmittelhaus in BI-Sennestadt !

Objektbeschreibung:

Dieses modernisierte, gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bielefeld-Sennestadt. Es wurde 1958 gebaut und ist voll unterkellert. In 2005 wurde es umfassend modernisiert. Es wurde wärmegedämmt und verklinkert, die Hauseingangstür, alle Innentüren mit Zargen, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, die komplette Elektroinstallation und die Balkonverkleidung erneuert, dass Gäste-WC und das Badezimmer modernisiert. Hier stehen Ihnen 102,12 m² Wohnfläche zzgl. 32,19 m² Nutzfläche im bereits ausgebauten Spitzboden mit eigenem WC zur Verfügung. Das EG ist mit Fliesen und Laminat, dass 1. OG mit Holzdielen und der ausgebaute Spitzboden mit Laminat ausgestattet. Die Reihenhäuser haben einen eigenen Brunnen! Die Gasheizung wurde in 2000 erneuert. In 2005 mit einer neuen Heizungssteuerung, nebst modifizierten Brenner und einem größeren Warmwasserspeicher erweitert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc. sind gut zu erreichen.  Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 370,25 m². Zu diesem besonderen Angebot gehört natürlich auch eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb, die sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 128,7kWh/(m²*a) und kann den beigefügten Bildern entnommen werden.

Makrolage

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Die Bundesautobahnen A 2 und A 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen  B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.

Mikrolage

Dem Autofahrer ist Sennestadt wegen der gleichnamigen Autobahn – Abfahrt sicher schon lange ein Begriff. Durch die weitblickende Stadtplanung von Prof. Dr. Reichow ist hier ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Bielefelder Süden entstanden. Mit ca. 21.000 Einwohnern darüber hinaus  auch ein wirtschaftlich interessanter Stadtbezirk. Das o.g. Objekt befindet sich etwas Abseits des Ortskern und ist dennoch, auch fußläufig gut erreichbar.

 

 

Basisinformationen
Standort: 33689 Bielefeld, Neckarweg 29
Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1958/ modern. 2005
Objektzustand sehr gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gasheizung von 2000
Energieausweis: 128,7 kWh (m²*a)
Wohnfläche: 102,12 m²
Nutzfläche ausgebautes DG:   32,19 m²
Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar: nach Absprache

 

 

Grundrisse

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 562
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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