Solide Kapitalanlage – Ärztehaus im Kurort Bad Oeynhausen !

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Ärztehaus mit Apotheke wurde 1988 gebaut, ist verklinkert und unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bioladen mit 108,47 m² und eine Apotheke mit 147,14 m² Nutzfläche. Die beiden Arztpraxen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils 183,67 m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine in 2016 modernisierte Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche. Die im hinteren Teil des Gebäudes befindliche Praxisfläche mit ebenerdigen Zugang wurde ebenfalls in 2016 modernisiert. Sie bietet 130,41 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für einen Physio Therapeuten. Diese Fläche steht zur Zeit frei und befindet sich in der Vermietung. Das Grundstück hat eine Größe von 982  m². Zu diesem besonderen Angebot gehören eine Tiefgarage mit insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen und ca. 10-12 KFZ-Außenstellplätze. Die Netto Kaltmieteinnahme beträgt bei einer Vollvermietung 90.040,56 € p.a. Nutzen Sie die derzeit so günstigen Zinsen und werden Sie zum Vermieter.

Diese Immobilie finanziert sich selbst !

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Makrolage:

Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke im Nordosten von Nordrhein Westfalen. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet, nachdem auf ihrem Gebiet eine Thermalquelle erbohrt worden war. In der Folgezeit entwickelte sie sich zu einem Kurort von überregionaler Bedeutung mit einem ursprünglich von Peter Joseph Lenné gartenarchitektonisch gestaltetem Kurpark. Heute ist sie Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere des Herz- und Diabeteszentrums Nordrhein-Westfalen. Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis. Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre, die im Stadtteil Rehme in die Weser mündet. Die Autobahnen A2 und A30 sind jeweils ca. 5 Km entfernt.

Basisinformationen
Standort: Herforder Str. 28 in 33545 Bad Oeynhausen
Objekt-Typ: Ärztehaus
Netto Kaltmiete p.a.: 90.040,56 €
Nutzfläche: ca. 753,36 m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Verfügbar ab: sofort

 

Weitere Informationen
Baujahr: 1988
KFZ-Stellplätze: 10 TG und 10 – 12 Außenstellplätze
Provision für den Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

 

 Grundrisse

Herforder Str. 28, 32545 Bad Oeynhausen, Germany

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 566
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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