Solide Kapitalanlage ! Sehr gepflegtes Wohn – und Geschäftshaus in Bad Salzuflen !

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Wohn.- und Geschäftshaus befindet sich in Bad Salzuflen, im begehrten Stadtteil Werl-Aspe. Es wurde 1972 gebaut, ist verklinkert und voll unterkellert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet Ihnen 94,47 m² Nutzfläche. Es wird seit 1995 als Sanitätshaus Hebrok genutzt. Im 1. OG befindet sich eine Physiopraxis, die seit 1993 mit 105,77 m² Wohnfläche ebenfalls gut vermietet ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine freigestellte schöne 3 ZKBB Wohnung mit 74,97 m² Wohnfläche, Einbauküche, Südbalkon und 1 KFZ-Stellplatz. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 886 m². Für das Sanitätshaus, der Physiopraxis und der Wohnung im DG stehen hinter dem Haus 5 KFZ Stellplätze zur Verfügung. Das Dach wurde ca. 2016 inkl. der Dachfenster erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2007 erneuert.  Nutzen Sie die derzeit so günstigen Zinsen und werden Sie zum Vermieter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kalkulierte Kaltmiete beträgt ca. 27.420,00 € p.a. Die Energieverbrauchskennwerte entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern des Energieverbrauchsausweises. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 

Makrolage:

Der Kreis Lippe ist der zweitbevölkerungsstärkste Kreis im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Kreisstadt ist Detmold. Das Kreisgebiet entspricht weitgehend dem ehemaligen Land Lippe. Neben Westfalen und dem nördlichen Teil des Rheinlandes ist Lippe dritter Bestandteil des Landes Nordrhein-Westfalen, was sich auch im Landeswappen niederschlägt. Der Kreis Lippe grenzt im Uhrzeigersinn im Nordosten beginnend an die Landkreise Schaumburg, Hameln-Pyrmont und Holzminden (alle in Niedersachsen), an die Kreise Höxter, Paderborn und Gütersloh, an die kreisfreie Stadt Bielefeld sowie an die Kreise Herford und Minden-Lübbecke (alle in Nordrhein-Westfalen).

Mikrolage:

Diese Wohn.-und Geschäftshaus liegt im begehrten Stadtteil Werl-Aspe, ca. 4,5 km von der Innenstadt von Bad Salzuflen entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich im Zentrum von Werl-Aspe. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Herford nach ca. 11 km, die Bielefelder Innenstadt ist ca. 16 km entfernt.

 

 

Basisinformationen
Standort:

Bielefelder Str. 32b

32107 Bad Salzuflen

Objekt-Typ: Wohn – und Geschäftshaus
Kaufpreis: 489.000,00 € Provisionsfrei für den Käufer
Gesamt Wohn/Nutzfläche: 275,21 m²
Erdgeschoss Nutzfläche: 94,47 m²
1. Obergeschoss Wohnfläche: 105,77 m²
DG Wohnfläche:  74,97 m²
KFZ-Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort

 

 

Weitere Informationen
Grundstücksfläche: 886 m²
Baujahr: 1972
wesentlicher Energieträger: Gasheizung von 2007

 

 

 

Grundriss

 

 

 

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 562
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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