Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Wohn.- und Geschäftshaus befindet sich in Bad Salzuflen, im begehrten Stadtteil Werl-Aspe. Es wurde 1972 gebaut, ist verklinkert und voll unterkellert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet Ihnen 94,47 m² Nutzfläche. Es wird seit 1995 als Sanitätshaus Hebrok genutzt. Im 1. OG befindet sich eine Physiopraxis, die seit 1993 mit 105,77 m² Wohnfläche ebenfalls gut vermietet ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine freigestellte schöne 3 ZKBB Wohnung mit 74,97 m² Wohnfläche, Einbauküche, Südbalkon und 1 KFZ-Stellplatz. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 886 m². Für das Sanitätshaus, der Physiopraxis und der Wohnung im DG stehen hinter dem Haus 5 KFZ Stellplätze zur Verfügung. Das Dach wurde ca. 2016 inkl. der Dachfenster erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2007 erneuert.  Nutzen Sie die derzeit so günstigen Zinsen und werden Sie zum Vermieter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kalkulierte Kaltmiete beträgt ca. 27.420,00 € p.a. Die Energieverbrauchskennwerte entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern des Energieverbrauchsausweises. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.