Objektbeschreibung:

Dieses große, top gepflegte 7 Familienhaus wurde in 2000 massiv mit Wärmedämm-Verbundsystem gebaut. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Herford und ist nicht unterkellert. Hier stehen Ihnen 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 620,00 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Die Fußbodenbeläge in den Wohnungen sind mit modernen Fliesen oder Holzböden ausgestattet. Alle Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung und die Schlafräume mit Heizkörpern versehen. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 840,00 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Carports und eine abschließbare Fahrradgarage, sowie ausreichend KFZ-Stellplätze für die Mieter. Die Heizung ist Eigentum der Stadtwerke Herford mit Nahwärmeservice (direkte Versorgung der Mieter). Der Energiewert laut beigefügten Bildern von 2018 beträgt 96,1 KW/h Endenergieverbrauch. Die Kaltmieteinnahme beträgt  54.831,00 € p.a. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der Nähe. Die Anbindung, sowohl nach Bielefeld, als auch nach Bad Salzuflen, macht dieses Haus für Pendler zusätzlich interessant.  Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. 

Aufteilung der Wohneinheiten

EG rechts: 90 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Terrasse, Garten

EG links: 88 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Terrasse, Garten

1.OG rechts: 90 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

1.OG links: 90 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

2.OG re + 3.OG re: 101 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

2.OG li + 3.OG re: 101 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

DG Mitte: 50 m² / 2-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

Ausstattungsdetails:

• Fußbodenbeläge in den Wohnung (moderne Fliesen oder Holzböden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
• Bäder modern mit hellen Fliesen
• 2 DG-Wohnungen über 2 Etagen als Maisonette
• Optimierte Verbrauchswerte durch modernste technische Anlagen
• 1 KFZ-Stellplatz je Wohnung
• 2 Carports + abschließbare Fahrradgarage
• Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Erdgeschoss mit Garten
• Kabelanschluss
• Außenfassade (Anstrich in 2020)