Solide Rendite! Modernes, top-gepflegtes 7 Familienhaus in Herford

Objektbeschreibung:

Dieses große, top gepflegte 7 Familienhaus wurde in 2000 massiv mit Wärmedämm-Verbundsystem gebaut. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Herford und ist nicht unterkellert. Hier stehen Ihnen 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 620,00 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Die Fußbodenbeläge in den Wohnungen sind mit modernen Fliesen oder Holzböden ausgestattet. Alle Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung und die Schlafräume mit Heizkörpern versehen. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 840,00 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Carports und eine abschließbare Fahrradgarage, sowie ausreichend KFZ-Stellplätze für die Mieter. Die Heizung ist Eigentum der Stadtwerke Herford mit Nahwärmeservice (direkte Versorgung der Mieter). Der Energiewert laut beigefügten Bildern von 2018 beträgt 96,1 KW/h Endenergieverbrauch. Die Kaltmieteinnahme beträgt  54.831,00 € p.a. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der Nähe. Die Anbindung, sowohl nach Bielefeld, als auch nach Bad Salzuflen, macht dieses Haus für Pendler zusätzlich interessant.  Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. 

Aufteilung der Wohneinheiten

EG rechts: 90 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Terrasse, Garten

EG links: 88 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Terrasse, Garten

1.OG rechts: 90 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

1.OG links: 90 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

2.OG re + 3.OG re: 101 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

2.OG li + 3.OG re: 101 m² / 3-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

DG Mitte: 50 m² / 2-Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon

Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenbeläge in den Wohnung (moderne Fliesen oder Holzböden
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
  • Bäder modern mit hellen Fliesen
  • 2 DG-Wohnungen über 2 Etagen als Maisonette
  • Optimierte Verbrauchswerte durch modernste technische Anlagen
  • 1 KFZ-Stellplatz je Wohnung
  • 2 Carports + abschließbare Fahrradgarage
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Erdgeschoss mit Garten
  • Kabelanschluss
  • Außenfassade (Anstrich in 2020)

 

 

Makrolage:

Das Kreisgebiet Herford circa 248.988 Einwohner, welche auf rund 450,41 Quadratkilometern ein zuhause gefunden haben. Dieses entspricht an der Bevölkerungsdichte gemessen einen Wert von ca. 553 Einwohnern auf einer Fläche von einem Quadratkilometer. Als Kreisstadt des Kreises Herford hat die gleichnamige Stadt Herford mit circa 65.333 Einwohnern einiges vorzuweisen,

denn angefangen von malerischen Naturlandschaften des Ravensberger Hügellands bis hin zum bedeutenden Wirtschaftsstandort sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nahezu für jedermann etwas dabei. Deutlich weniger Einwohner haben derweilen in den umliegenden Städten darunter Bünde (ca. 45.189), Löhne (rund 39.521) sowie Enger (circa 20.228) ein zuhause gefunden. Die Kleinstädte Spenge und Vlotho gehören ebenso dem Kreisgebiet Herford an. Zu den Gemeinden mit den meisten Einwohnern gehören Hiddenhausen (ca. 19.614) und Kirchlengern (rund 15.890), wogegen die Gemeinde Rödinghausen das Schlusslicht mit gerade einmal 9.620 bildet.

 

Basisinformationen
Standort:

Friedenstalstr. 1a

32049 Herford

Objekt-Typ: Anlageobjekt 7 Familienhaus
Netto Kaltmiete: 54.831,00 € p.a.
Gesamt Wohnfläche: 620,00 m²
Carport/Stellplätze: 2/5
Verfügbar ab: nach Absprache

 

 

Weitere Informationen
Provision für den Käufer:

 

 Provisionsfrei !!!

 

Grundstücksfläche: 840,00 m²
Baujahr: 2000
wesentlicher Energieträger: Nahwärmeversorgung Stadtwerke Herford

 

 

 

Grundriss

 

 

 

Olaf Multhaupt

Olaf Multhaupt

Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.

Lohmeier & Partner GmbH
Tel.: 0521. 55 770 562
Fax: 0521. 55 770 567
multhaupt@lopa-immobilien.de

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