Wohnhaus mit Gewerbehalle & Ladenlokal in Bünde
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 gebaut. Es liegt in einem Mischgebiet in Bünde im Ortsteil Holsen. Es wurde 1985 modernisiert und eine Maisonette Wohnung mit ca. 120,00 m² Wohnfläche im 1.OG und Spitzboden mit einem schönen Garten und einem separaten Eingang geschaffen. Im EG befindet sich eine noch nicht ausgebaute Bürofläche mit ca. 106,00 m² Nutzfläche und eigenem Eingang. In den 80ger Jahren wurde eine Gewerbehalle mit ca. 304,00 m² inkl. Nebenräume am Hauptgebäude angebaut. In der Diele des Hauptgebäudes befindet sich ein Ladenlokal zzgl. Nebenräume mit ca. 102,00 m² Nutzfläche. Mit Zugang von der Ahler Straße befinden sich noch 2 vermietete Büroräume mit ca. 36,00 m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe in Höhe von 2.518,00 m². Die Gewerbehalle und das Ladenlokal sind bereits für den Verkauf freigestellt. Mögliche Kaltmiete bei einer Vollvermietung p.a. ca. 28.000,00 €. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten vom 07.09.2017 liegt vor.
| Basisinformationen | |
|---|---|
| Standort: | 32257 Bünde |
| Objekt-Typ: | Werkstatt |
| Kaufpreis: | 359.000 € |
| Kaltmieteinnahme p.a. bei Vollvermietung: | 28.000 € |
| Wohnfläche ca.: | 120 m² (vermietet) |
| Lager-/Produktionsfläche: | 304,2 m² (frei gestellt) |
Nutzfläche Diele: | 102,20 m² (frei gestellt) |
Nutzfläche Büros: | 35,70 m² (vermietet) |
Nutzfläche Ausbaureserve: | 106,00 m² (frei) |
| Grundstück ca.: | 2.518 m² |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Weitere Informationen | |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 1 |
| Garage/ Stellplatz: | 15 Stellplätze, 1 Großgarage |
Baujahr: ca. | 1909/ modernisiert |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Heizung: | Gaszentral 2016/ Elekto. Fbhzg. |
| Energieausweis: | 340,9 kwh |
| Provisionspflichtig: | ja |
| Provision: | 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt. |
Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss Spitzboden
Christine Gemkow
Ihr Ansprechpartner für
dieses Objekt.
Tel.: 0521. 55 770 569
Fax: 0521. 55 770 567
gemkow@lopa-immobilien.de
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